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沉阳市质监局铁西分局探究“存险电梯”管理方法见成效

  


沉阳市质监局铁西分局探究“存险电梯”办理方法见成效

   各地质监部分不断加大电梯等特种设备监管力度,以保证人民大众生命安全。图为在前不久落幕的世博会上,西安事例馆印着“唐画”的电梯。井 韦 摄

   □ 肖 习 本报记者 杨荣坚

   辽宁省沉阳市铁西区贵和街26号,盛世华庭小区。

   冰冷的气候未能冻住居民脸上的吉祥,“仍是政府机关办实事呀,电梯畅通了,我再也不愁下不来楼了。”家住12楼的严大爷满脸欣喜地通知记者。本年3月发动的综合办理方法推出以来,小区电梯的问题得到了完全处理。沉阳市质监局铁西分局探究

   据了解,盛世华庭小区2003年投入使用的10部在用电梯超期未检,两年来,经常呈现困人、关不上门等毛病,存在较大的事故危险,居民反映激烈。在沉阳市铁西区,相似的小区不下50个,“存险电梯”多达几百部。关于刚刚完结旧城区大面积迁、改、建的铁西区而言,“存险电梯”的状况非常复杂:其间既包括前史遗留问题,又有建造进程中呈现的新状况,这为办理作业提出了史无前例的应战。

   住所电梯出了毛病,告发的途径并不在少量,比方可以直接找物业公司或维保公司,但老大众好像特别喜爱质监系统,大多数投诉电话都在第一时间打到铁西分局特种设备科。“投诉暴露了问题,阐明现阶段咱们的确有做的不完善的当地。”分局局长黄志勇说:“每一个投诉电话,其背面都是老大众对质监局的信赖,咱们要对得起它。”在这种指导思想之下,铁西分局关于电梯投诉做到了100%回访。“存险电梯”状况非常复杂,住所电梯触及大众日常日子和出行,难以采纳封停等强制办法,办理手法受限。为处理一个小区的电梯问题,往复跑个五六趟,是他们的粗茶淡饭。晋斯华庭小区的5部电梯多年未检,无维保单位,电梯查封不得,停不得,督查人员只好三天两头去该小区巡查,将居民的安全时间系在心上。

   回访既是处理问题的进程,又是搜集信息、缜密调研的进程。经排查剖析,铁西分局得出结论,“存险电梯”的成因主要有四:一是弃管小区电梯办理缺位;二是老旧小区电梯年久失修;三是单个小区物业费收取率低,资金无法保证;四是单个小区物业公司为省钱不肯付出费用。

   这些问题单靠质监一个部分无论如何都难以处理。铁西分局坚持走“紧紧依托当地政府,充分发挥大众力气”的路子,分批次将“存险电梯”调研状况上报区政府,并对弃管小区电梯办理提交建造性处理方案。

   “存险电梯”问题引起了区政府的注重,区政府责成区安监局牵头,和谐房产、质监、大街、社区等多部分,建立综合办理渠道。在具体做法上,则依据不同状况别离采纳不同办法:对物业公司不肯付出费用的小区,采纳查账手法,催促物业公司付出电梯费用;对电梯需求大修或物业收费率过低的小区,招集业主委员会开会发动公共修理资金;对无职责主体的弃管小区,协助其赶快签约物业公司和电梯维保公司,在物业公司进驻前,先建立业主委员会,以加强电梯的运转保护办理,资金的确困难的,由政府埋单进行检修。

   民强小区就是一例,该小区被弃管多年,无物业公司、无职责主体,5部电梯常年未检,危险严峻。督查人员屡次与区政府、大街、社区取得联系,“存险电梯”管理方法见成效反应安全危险信息,取得了区政府大力支撑,在督查人员的敦促下,政府出资为该小区电梯进行了修理和查验。据了解,仅2009年一年,区政府在辖区内电梯检修方面的开销高达3000万元。

   本年3月,在分局的活跃推进下,区政府正式出台了《铁西区物业效劳履约金缴存及返还办理方法》和《铁西区物业小区过渡期高层住所电梯安全运转办理方法》,至此,老旧小区的71部弃管电梯找到了“娘”家,归入到了政府、(社区)物业公司及监管部分督查及办理之中。

   现在,对弃管电梯“监督告发-查办办理-维保查验-反应问效”一条动态监管系统现已构成。近几个月,电梯安全危险告发案子已显着下降。一年来,铁西分局共办理19个住所小区的“存险电梯”236部,极大地改进了辖区寓居安全环境。此成功做法遭到当地政府的充分肯定和居民的广泛赞誉。

   当问及处理“存险电梯”的“诀窍”地点时,该分局副局长杨长治为记者介绍了颇具特征的“四到”作业法:一是“走到”,便是依据不同设备的特色,在职责区内做到完全排查、不留死角;二是“看到”,要求督查人员不能只查看设备主体,更要多看安全辅件、多看档案资料;三是“找到”,即着重以找准问题、找出成由于中心任务;四是“办到”,指的是可以按法令整改的赶快办到,严重事项或需求多部分联动的重要项目则要及时上报,争夺政府的支撑。

   争夺当地政府与其他部分支撑,已成为质监部分实在负起职责、下决心处理复杂问题的重要方法。但是,此次成功处理“存险电梯”问题,其关键在于分局在前期调研中扎实地执行“四到”。“效劳以民为本、重在事必躬亲”已成为铁西分局上下一起秉承的理念。

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